گرانی ۹۰ درصدی نهاده‌های ساختمانی/تورمی جدید در راه است؟

بهزاد رادان، کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با آذرانجمن عنوان کرد: از آغاز سال جدید تا کنون قیمت نهاده‌های ساختمانی حدود ۹۰ درصد افزایش یافته است که این نشانه خوبی نیست. در حالیکه که یک متر آپارتمان مفید برای سازنده در مناطق متوسط ۱۵ میلیون تومان هزینه دارد، آیا امکان دارد تولید مسکن ادامه دار باشد؟!

رادان اضافه کرد: نابراین با این روند، با کمبود عرضه و افزایش بی‌رویه تقاضا روبرو خواهیم بود و با توجه به اینکه طبق تجربیات قبلی، بسیاری از مردم شتاب‌زده و هیجانی عمل کرده و در دام دلالان و سودجویان میفتند، قیمت‌های کذایی بر بازار ملک چیرگی خواهد یافت.

وی افزود: باید توجه داشت که تولیدکنندگان عمده مسکن، سرمایه گذاران ملک هستند و به نحوی ساختمان‌سازی شغل دوم اکثر قشر پردرآمد جامعه است که در کنار شغل اصلی شان مشغول به ساخت و ساز در مسکن نیز هستند. در نتیجه هزینه ساخت آپارتمان برای این قشر هرچقدر که باشد، حتماً آنها آپارتمان تمام شده را حداقل با سود ۳۰ درصدی به فروش خواهند رساند و حتی اگر مصرف کننده، خرید آپارتمان را به علت گرانی تحریم نیز کند، فرقی به حال این تولیدکنندگان مسکن نخواهد داشت، چرا که به نظر اکثریت شان نفروختن و نگه داشتن آپارتمان خیلی پرسودتر از فروش به قیمت پایین تر از قیمت تمام شده است.

کارشناس حوزه مسکن، در خصوص سیاست گذاری دولت درباره وضعیت بازار مسکن گفت: چنانچه دولت فکری به حال بخش مسکن نکند و برنامه ای برای پایین آوردن قیمت مصالح ساختمانی نداشته باشد، قطعا شاهد ابر تورمی در بخش مسکن خواهیم بود. متاسفانه اقتصاد مسکن به سمت ورشکستگی میرود که این نیز به اضمحلال اقتصاد کشور منجر خواهد شد.

انتهای پیام/