گروه اجتماعی آذرانجمن: یادداشت/ آرش محمدزاده کردلر؛ تراکم در لغت به معنی انباشتگی و فشردگی عناصر یا جمعیت است. این انباشتگی می تواند در مورد جمعیت باشد و یا در مورد ابنیه مسکونی، اداری و غیره که ماحصل آن باز هم انباشتگی جمعیتی می‌شود. اگرچه امروزه اکثر شهرداری های کشور با تراکم‌فروشی به عنوان منبع درآمد ناپایدار، اداره می‌شوند ولی واقعیت امر این است که دهه‌های آتی پیامدهای ناگوار این مسئله گریبان شهر و شهروندان را خواهند گرفت. همانگونه که امروز اکثر شهرها درگیر مشکلات تراکم‌فروشی هستند. شهری که با فروش تراکم اداره شود عارضه‌های بسیاری از جمله اتلاف منابع، جلوگیری از کسب و کار، عدم رقابت پذیری و زمینه سازی برای ایجاد شهرداری رانتی را به دنبال دارد. در کنار آن سلب آسایش عمومی و آشفتگی نما و سیمای شهری نیز از پیامدهای فروش تراکم در شهرهای بزرگ است. شهر‌ها به عنوان ویترین پیشرفت هر کشوری باید‌ انسان‌مدار و انسان‌محور توسعه یابند و شرایط زندگی همراه با آرامش به دور از ترافیک، توأم با فضای سبز و اوقات فراغت را به همراه داشته باشند و به گونه‌ای مناسب‌سازی شود که در آن تمام اقشار جامعه در آرامش به اشتغال و زندگی بپردازند. کارشناسان و طراحان شهری معتقدند که تراکم‌فروشی کمترین جایی در قوانین شهرسازی دارد و تخلف و جرم محسوب می‌شود و درآمد آن نامشروع است و امروز شاهد پیامدهای شوم آن از طریق آلودگی بی‌سابقه و ترافیک‌های سنگین در شهرهای بزرگ کشور هستیم. اما مهمترین سوال در این حوزه این است که اگر شهرداری‌ها تراکم فروشی را به صفر برسانند، منابع مالی جهت انجام پروژه‌های عمرانی ویا ارائه خدمات عمومی را از کجا تأمین خواهند کرد؟ شاید بتوان گفت که بخشی از درآمد شهرداری از طریق عوارض محلی، پروانه ساخت و یا اعتبارات دولتی که جزومنابع ناپایدار درآمد شهری هستند تأمین شود، ولی در حالت کلی نمی‌توان اعتمادی بر این درآمدها کرد و باید دنبال راه‌چاره دیگری بود. جذب سرمایه‌گذار، توسعه گردشگری و احداث مراکز تفریحی، تجاری و فرهنگی جرو منابعی هستند که امروزه در شهرهای بزرگ دنیا روی این منابع حساب ویژه‌ای باز کرده‌اند. باید شهرداری ها تلاش کننند تا جذب سرمایه بیشتری در حوزه‌های مختلف داشته باشند تا به مرور زمان این سرمایه‌گذاری‌ها و سهم شهرداری‌ها از آن تبدیل به منابعی پایدار برای مدیریت شهری شود. به عنوان یک دهه پیش شهرداری تبریز اقدام به جذب سرمایه‌گذار در حوزه تجاری خدماتی کرده و مشارکت جدی در احداث مرکز خرید لاله‌پارک داشت. بخشی از درآمد‌های شهرداری از طریق این مرکز تأمین می‌شد که متأسفانه در دوره‌های بعدی شهرداری سهم شهرداری تبریز از این مجموعه فروخته شد. انتهای پیام/