گروه اقتصادی آذرانجمن؛ بهزاد رادان، کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با آذرانجمن در خصوص وضعیت موجود بازار مسکن در تبریز عنوان کرد: رفتار بازار مسکن متفاوت از بازار ارز، سکه و طلا می‌باشد و ریزش و افزایش این بازار در بلندمدت اتفاق می‌افتند و اینگونه نیست که شاهد افزایش ۱۰ درصدی مسکن، در طول یک هفته باشیم. وی افزود: بیشترین افزایش قیمت در بازار مسکن، حداقل طی یک ماه و کمترین افزایش قیمت در سه سال اتفاق می‌افتد. بهزاد رادان، دربار قیمت های موجود در بازار در تبریز بیان کرد: در سال جدید به دلیل افزایش قیمت اقلام اساسی شاهد افزایش ۲۰ درصدی قیمت مسکن، در تبریز هستیم و با درنظر گرفتن شرایط بازار این افزایش قیمت ادامه‌دار خواهد بود. وی در خصوص پیش‌بینی آینده بازار مسکن اظهار کرد: تعیین قیمت زمین و ملک به چند پارامتر اساسی وابسته است. بر اثر تورمی که در کشور وجود دارد، قیمت زمین در طی ۴ سال گذشته به طور متوسط چهار برابر افزایش یافته است و البته در برخی از مناطق تبریز شاهد افزایش ۱۵ برابری قیمت زمین هستیم. وی افزود: همچنین شاهد افزایش چند برابری روزمزد کارگر ساختمانی، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و عوارض شهرداری هستیم و به همین دلیل نباید انتظار غیر واقعی از کاهش قیمت مسکن داشته باشیم. بهزاد رادان تاکید کرد: اصولا نباید خرید فروش و سرمایه گذاری را به برخی صحبت‌های سیاسی و نتایج برجامی گره بزنیم. چون مسکن تحت تأثیر یک این جریانات ریزش نمی‌کند و اگر ریزش مختصری هم باشد نهایتا ۵ درصد خواهد بود ولی در بلند مدت ریزشی اتفاق نمی‌افتد. کارشناس بازار با بیان اینکه در بازار مسکن تبریز شاهد افزایش ۴ پنج برابری قیمت اجاره مسکن هستیم، افزود: یک عرف و قانون نانوشته در اجاره مسکن وجود دارد که وقتی ملکی به اجاره داده می‌شود، بر اساس آن قیمت اجاره با قیمت متری فروش واحد تنظیم می‌شود. با درنظر گرفتن تورم اقتصادی موجود اقتصادی، افزایش در حوزه اجاره  نیز طبیعتا رخ خواهد داد و موجرها را نمی‌توانیم در این قضیه مقصر بدانیم اما با توجه به شرایط معیشتی موجود جامعه و سقفی که دولت برای افزایش اجاره  در نظر گرفته، توصیه میکنیم موجر ها این افزایش ۲۵ درصدی را لحاظ کنند. گفتگو: عاطف احدپور انتهای پیام/